## Nowa inwestycja w Mokrzyskach już w sprzedaży!

**Zamieszkaj przy lesie, blisko natury i zaledwie 5 km od Brzeska.**

Oferujemy nowoczesne i funkcjonalne mieszkania w stanie deweloperskim, zlokalizowane w kameralnym budynku obejmującym tylko 4 lokale.

**Aktualnie zakończony został 2. etap budowy z 5 zaplanowanych etapów inwestycji. W sprzedaży pozostały już tylko 3 wolne mieszkania.**

To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, blisko zieleni i lasu, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do Brzeska, autostrady A4 oraz pełnego zaplecza handlowo-usługowego.

## Najważniejsze atuty inwestycji

- brak części wspólnych każde mieszkanie posiada indywidualne wejście oraz własną klatkę schodową
- lokale bezczynszowe z tytułem własności niskie koszty utrzymania
- kameralny budynek tylko 4 mieszkania
- pozostały tylko 3 wolne lokale
- piękna, zadrzewiona działka, bezpośrednio przy lesie
- spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną
- atrakcyjna lokalizacja tylko około 5 minut do Brzeska

## Dostępne mieszkania

### PARTER

- mieszkanie 3-pokojowe
- powierzchnia użytkowa: **49,82 m²**
- prywatny ogródek
- teren ogródka wyrównany i obsiany trawą
- ogródek ogrodzony

### I PIĘTRO

- mieszkanie 3-pokojowe
- powierzchnia użytkowa: **55,18 m²**
- balkon o powierzchni ok. **5,7 m²**
- strych z wyłazem dodatkowa przestrzeń idealna do przechowywania

Mieszkania posiadają praktyczny i funkcjonalny układ pomieszczeń. Szczegółowe rzuty lokali zostały zamieszczone w ofercie.

## Postęp i harmonogram inwestycji

**Aktualny stan: zakończony 2. etap budowy z 5.**

- rozpoczęcie budowy: kwiecień 2026
- zakończenie budowy: marzec / kwiecień 2027
- oddanie mieszkań do użytkowania: maj / czerwiec 2027

## Miejsca postojowe

Do każdego mieszkania przypisane jest **1 miejsce postojowe w cenie 10 000 zł**.

## Otoczenie i zagospodarowanie terenu

- teren ogrodzony
- brama automatyczna na pilota
- dojścia do mieszkań, podjazdy oraz miejsca parkingowe utwardzone kamieniem
- teren wokół budynku wyrównany i obsiany trawą
- ogródki mieszkań na parterze ogrodzone
- droga dojazdowa utwardzona kamieniem o szerokości 5 m
- każdy kupujący nabywa udział w drodze dojazdowej
- numer działki: **3285/15**

## Media

- instalacja wodna
- instalacja elektryczna
- instalacja gazowa
- każdy lokal wyposażony we własne szambo z osobnym licznikiem
- wywóz nieczystości organizowany indywidualnie
- do każdego mieszkania doprowadzony światłowód

## Standard wykończenia stan deweloperski

- budowa metodą tradycyjną bloczek Ytong
- dach: blachodachówka
- ocieplenie: styropian 20 cm
- elewacja: tynk silikonowy trwały i odporny na zabrudzenia
- okna PCV, 3-szybowe
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej
- drugi strop lany żelbetowy
- na piętrze dodatkowe ocieplenie
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
- możliwość wyboru źródła ogrzewania: **piec gazowy lub pompa ciepła**
- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane
- balkony wykończone kauczukiem syntetycznym
- balustrady balkonowe malowane proszkowo
- w mieszkaniach na piętrze zamontowany wyłaz na strych

**Rolety zewnętrzne oraz klimatyzacja dostępne są za dodatkową opłatą.**

## Lokalizacja

Inwestycja znajduje się w spokojnej i zielonej części Mokrzysk, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej.

Wjazd na działkę odbywa się z drogi asfaltowej, a następnie drogą wewnętrzną utwardzoną.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do miasta, sklepów, szkół, komunikacji oraz autostrady A4.

- przystanek autobusowy 600 m
- przystanek PKP 3,6 km / około 5 minut
- dojazd do autostrady A4 5,8 km / około 7 minut

## Odległości

- Brzesko 5 min
- Bochnia 15 min
- Tarnów 20 min
- Kraków 30 min

## W pobliżu

- gabinet stomatologiczny 550 m
- przystanek autobusowy 600 m
- sklep spożywczy 650 m
- przedszkole 850 m
- ośrodek zdrowia 900 m
- szkoła podstawowa 1 km
- fryzjer 1,3 km
- sklep wielobranżowy 1,4 km
- paczkomat 1,4 km
- stacja paliw 1,4 km
- Biedronka 1,6 km
- trasa rowerowa EuroVelo 4 2,5 km

## Cena

### Mieszkanie na parterze

- mieszkanie: **399 000 zł**
- miejsce postojowe: **10 000 zł**
- **cena całkowita: 409 000 zł**

### Mieszkanie na I piętrze

- mieszkanie: **409 000 zł**
- miejsce postojowe: **10 000 zł**
- **cena całkowita: 419 000 zł**

**Pozostały tylko 3 wolne mieszkania.**

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz omówienia szczegółów inwestycji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.